臺南市北區西門路四段533巷91號2F/5F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 40.8 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物22.65 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 北安段 1772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 37.8
西門路四段中位 18.2
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 8%比西門路四段中位 高 124%比北區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,405 萬
-1%
2026 年推估1,385 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有一樓平面（編號6號車位）約定為專用車位，車位價格新台幣1600000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。