臺南市佳里區安南路77號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 14.6 萬/坪 × 125.73 坪
權狀坪數125.73 坪
主建物110.62 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 125.73 坪
└ 主建物 110.62 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 51.28 坪
0 坪125.73 坪
土地坐落 佳果段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
安南路中位 16
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比安南路中位 低 9%比佳里區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+15%
2026 年推估2,112 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。