臺南市六甲區中社454之7號
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.7 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物39.25 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 中社段 2011-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
中社中位 16
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中社中位 低 46%比六甲區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+20%
2026 年推估432 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。