臺南市仁德區中正路一段38號
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 65.3 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物74.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 74.22 坪
土地持分 754.01 坪
0 坪754.01 坪
土地坐落 嘉南段 1209 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
中正路一段中位 18.4
仁德區 2022 年中位 25.5
比中正路一段中位 高 255%比仁德區 2022 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,850 萬
+13%
2026 年推估5,503 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。