臺南市中西區西賢街78號
2024-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,200 萬 44 萬/坪 × 95.36 坪
權狀坪數95.36 坪
主建物87.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.36 坪
└ 主建物 87.86 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 33.93 坪
0 坪95.36 坪
土地坐落 成光段 377-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
西賢街中位 15.4
中西區 2024 年中位 25.2
比西賢街中位 高 186%比中西區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+3%
2026 年推估4,309 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。