臺南市仁德區文賢路一段81巷7號
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 4.5 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物28.25 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 21.38 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 二仁段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
文賢路一段中位 20.9
仁德區 2017 年中位 14.6
比文賢路一段中位 低 78%比仁德區 2017 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣係父子關係，土地依公告現值，房屋依評定標準價格親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。