臺南市西港區新港23之6號
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物50.86 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 50.86 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 新樂段 71-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
新港中位 17
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比新港中位 高 24%比西港區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+18%
2026 年推估1,369 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。