臺南市山上區南洲336之10號
2025-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28 萬/坪 × 30.31 坪
權狀坪數30.31 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.31 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 0.78 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪30.31 坪
土地坐落 樹王段 177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
南洲中位 19.2
山上區 2025 年中位 22.5
比南洲中位 高 46%比山上區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。