臺南市南區大同路二段174號
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.9 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物26.43 坪
公設比2.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 12.1
大同路二段中位 14.5
南區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 197%比大同路二段中位 高 148%比南區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。