臺南市永康區中華二路206巷68弄75號2F/6F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 757 萬 28.6 萬/坪 × 26.51 坪
權狀坪數26.51 坪
主建物13.99 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.51 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪26.51 坪
土地坐落 南工段 501 地號
價格拆解
成交總價757 萬
扣車位後房價757 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 18.9
中華二路中位 13.5
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 51%比中華二路中位 高 112%比永康區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 28.8 萬/坪總 865 萬 2025-03-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2024-09-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2024-01-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 26.51 坪 29.7 萬/坪總 786 萬 2023-09-01 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 22 萬/坪總 550 萬 2023-08-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 21.8 萬/坪總 470 萬 2023-06-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2022-09-12 3F/6F 3房1廳2衛 · 33.29 坪 20.7 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。