臺南市安定區新吉37之1號2F/5F
2025-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 26.1 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物13.78 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 新庄段 373 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價575 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.7
新吉中位 13.8
安定區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 2%比新吉中位 高 89%比安定區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交665 萬
-3%
2026 年推估644 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 26.4 萬/坪總 675 萬 2025-06-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 27 萬/坪總 684 萬 2025-06-03 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 25.2 萬/坪總 877 萬 2025-05-22 3房2廳2衛 · 43.75 坪 29.1 萬/坪總 1,268 萬 2025-05-07 3房2廳2衛 · 46.35 坪 29.2 萬/坪總 1,355 萬 2025-04-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 27 萬/坪總 676 萬 2025-02-22 3房2廳2衛 · 40.56 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.22 坪 26.6 萬/坪總 668 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。