臺南市新營區三興街144巷8號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 15.6 萬/坪 × 107.51 坪
權狀坪數107.51 坪
主建物99.01 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.51 坪
└ 主建物 99.01 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 62.36 坪
0 坪107.51 坪
土地坐落 育德段 268 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
三興街中位 12.5
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比三興街中位 高 25%比新營區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+42%
2026 年推估2,380 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 700 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣1008萬元整房屋價款新台幣672萬元整包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。