臺南市南區體育路43巷65之2號
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.6 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物26.08 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 公英段 1085-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
體育路中位 12.6
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比體育路中位 低 32%比南區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+53%
2026 年推估406 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。