臺南市北區育德二路421巷32號
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 39.8 萬/坪 × 59.04 坪
權狀坪數59.04 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.04 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 26.2 坪
0 坪59.04 坪
土地坐落 北元段 423-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
育德二路中位 31.5
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比育德二路中位 高 26%比北區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。