臺南市歸仁區大通路136號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物39.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 39.73 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 歸仁北段 1091-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.4
大通路中位 21
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 25%比大通路中位 低 27%比歸仁區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+95%
2026 年推估1,188 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。