臺南市新市區蓮潭南一巷9號
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.7 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物53.89 坪
公設比1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 37.37 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 營新段 18-22 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
蓮潭南一巷中位 14.1
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比蓮潭南一巷中位 高 18%比新市區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,691 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。