臺南市東區長榮路三段66巷2號
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 29.8 萬/坪 × 90.48 坪
權狀坪數90.48 坪
主建物80.21 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 90.48 坪
└ 主建物 80.21 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪90.48 坪
土地坐落 東寧段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
長榮路三段中位 22
東區 2018 年中位 14.9
比長榮路三段中位 高 35%比東區 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,700 萬
+80%
2026 年推估4,873 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。