臺南市安南區安寧街48號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 61.4 萬/坪 × 21.16 坪
權狀坪數21.16 坪
主建物19.92 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.16 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 41.3 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 溪墘段 1436 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
安寧街中位 18.6
安南區 2022 年中位 27.6
比安寧街中位 高 230%比安南區 2022 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,367 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。