臺南市善化區坐駕92號
2023-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 17.5 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物24.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 善駕段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 9.4
坐駕中位 25.1
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 86%比坐駕中位 低 30%比善化區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交455 萬
+4%
2026 年推估472 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金中244萬元整主張贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。