臺南市歸仁區文化街三段592巷8弄10號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.5 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物43.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 43.49 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 30.26 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 大同段 990-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
文化街三段中位 15.5
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文化街三段中位 高 26%比歸仁區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+61%
2026 年推估1,599 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。