臺南市永康區五王里成功路64號4F/7F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物19.07 坪
公設比30.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 南工段 649 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.1
五王里成功路中位 12.7
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 29%比五王里成功路中位 低 21%比永康區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+35%
2026 年推估405 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。