臺南市東區長榮路一段256號5F/12F
2026-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 16.7 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物18.92 坪
公設比21.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪24 坪
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.9
長榮路一段中位 16.7
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 53%比長榮路一段中位 高 0%比東區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。