臺南市新營區仁愛街65號
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 15.7 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 27.92 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 民權段 889 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
仁愛街中位 16.7
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 6%比新營區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交856 萬
+25%
2026 年推估1,071 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。