首頁臺南市北區海安路三段135巷31號成交明細
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臺南市北區海安路三段135巷31號

2025-08-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 90 8.4 萬/坪 × 10.67 坪
權狀坪數10.67
主建物9.43
公設比0%
當時屋齡33

這筆買到什麼

建物 10.67 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪10.67 坪

土地坐落 裕民段 719-18 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
海安路三段中位 24.1
北區 2025 年中位 25.5
比海安路三段中位 低 65%比北區 2025 年中位 低 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交90
+2%
2026 年推估92

以北區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)18
貸款(8 成)72
每月月付2,697
30 年總利息25

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:所有稅費由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市北區海安路三段135巷31號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。