臺南市永康區尚頂路85號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 25.2 萬/坪 × 101.03 坪
權狀坪數101.03 坪
主建物92.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 101.03 坪
└ 主建物 92.3 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 108.1 坪
0 坪108.1 坪
土地坐落 頂東段 575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
尚頂路中位 29.7
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比尚頂路中位 低 15%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+36%
2026 年推估3,456 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價21500000元建物售價4000000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。