臺南市永康區永大路二段731號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,503 萬 50.4 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物69.49 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 69.49 坪
土地持分 87.57 坪
0 坪87.57 坪
土地坐落 大灣段 5986 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
永大路二段中位 14.7
永康區 2018 年中位 15.9
比永大路二段中位 高 243%比永康區 2018 年中位 高 217%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,503 萬
+72%
2026 年推估6,012 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,802 萬
每月月付104,989 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。