臺南市東區裕農路288巷2號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 17.1 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物53.39 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 富裕段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.1
裕農路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比裕農路中位 高 4%比東區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+66%
2026 年推估1,599 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。