臺南市北區和緯路一段86巷20號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物34.2 坪
公設比27.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 34.2 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 延平段 1169-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
和緯路一段中位 13.6
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比和緯路一段中位 高 5%比北區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+25%
2026 年推估903 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。