臺南市永康區蔦松二街56巷12弄6號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,532 萬 26.7 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物51.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 51.5 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 蔦松南段 891-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
蔦松二街中位 18
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比蔦松二街中位 高 48%比永康區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,532 萬
+27%
2026 年推估1,950 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。