臺南市安南區仁安一街5號5F/5F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.1 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物19.9 坪
公設比17.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 淵東段 871 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.3
仁安一街中位 15.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比仁安一街中位 高 120%比安南區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。