臺南市鹽水區土庫2之62號
2016-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 4.6 萬/坪 × 82.59 坪
權狀坪數82.59 坪
主建物72.7 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.59 坪
└ 主建物 72.7 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 44.08 坪
0 坪82.59 坪
土地坐落 忠義段 853-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
土庫中位 10
鹽水區 2016 年中位 7.1
比土庫中位 低 54%比鹽水區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。