臺南市永康區永大路二段556巷70號
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,108 萬 39.8 萬/坪 × 78.17 坪
權狀坪數78.17 坪
主建物71.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.17 坪
└ 主建物 71.85 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪78.17 坪
土地坐落 永大段 1083-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
永大路二段中位 14.7
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比永大路二段中位 高 171%比永康區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,108 萬
+2%
2026 年推估3,167 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,486 萬
每月月付93,151 元
30 年總利息867 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。