臺南市永康區蔦松里蔦松二街87巷3號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20.6 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物37 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 37 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 蔦松南段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
蔦松里蔦松二街中位 13.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比蔦松里蔦松二街中位 高 56%比永康區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,059 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。