臺南市安南區科技二路50號
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 88,700 萬 9.4 萬/坪 × 9444.34 坪
權狀坪數9444.34 坪
主建物9309.69 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9444.34 坪
└ 主建物 9309.69 坪
└ 公設等 134.65 坪
土地持分 8276.27 坪
0 坪9444.34 坪
土地坐落 科工段 455 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
科技二路中位 13.1
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比科技二路中位 低 28%比安南區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交88,700 萬
+28%
2026 年推估113,142 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24,442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,740 萬
貸款（8 成）70,960 萬
每月月付2,658,447 元
30 年總利息24,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。