臺南市安平區永華七街52號
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 57.1 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物23.92 坪
公設比22.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
永華七街中位 49
安平區 2024 年中位 26.4
比永華七街中位 高 17%比安平區 2024 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
-3%
2026 年推估1,812 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。