臺南市善化區成功路274號
2021-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 5 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物34.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 34.04 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 大成段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
成功路中位 19.3
善化區 2021 年中位 20.9
比成功路中位 低 74%比善化區 2021 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交170 萬
+38%
2026 年推估234 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。