臺南市北區北園街87巷59號
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 25.7 萬/坪 × 101.58 坪
權狀坪數101.58 坪
主建物98.54 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 101.58 坪
└ 主建物 98.54 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪101.58 坪
土地坐落 開元段 764 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 30.5
北園街中位 15
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 16%比北園街中位 高 71%比北區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,615 萬
+25%
2026 年推估3,269 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。