臺南市永康區育樂街139巷31號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 39.7 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物32.96 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 32.96 坪
土地持分 66.31 坪
0 坪66.31 坪
土地坐落 龍潭段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
育樂街中位 17.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 123%比永康區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,310 萬
+1%
2026 年推估1,325 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。