臺南市善化區陽光北一路192巷9號
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 16.7 萬/坪 × 95.33 坪
權狀坪數95.33 坪
主建物86.7 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.33 坪
└ 主建物 86.7 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 45.04 坪
0 坪95.33 坪
土地坐落 善新段 189-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.4
陽光北一路中位 12.8
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 低 14%比陽光北一路中位 高 30%比善化區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。