臺南市南區明興路949號
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 58.84 坪
權狀坪數58.84 坪
主建物55.95 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.84 坪
└ 主建物 55.95 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 27.79 坪
0 坪58.84 坪
土地坐落 舉喜段 908 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
明興路中位 14.9
南區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 19%比南區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。