臺南市善化區自由路189巷6號
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 29.5 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 27.21 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 善西段 568-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 13.6
自由路中位 17.5
善化區 2025 年中位 29.5
比本棟中位 高 117%比自由路中位 高 69%比善化區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,530 萬
+2%
2026 年推估1,557 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。