臺南市北區育成路191巷16號8F/9F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.2 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物25.2 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 36.3 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 北元段 373 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價945 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23
育成路中位 22.7
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比育成路中位 高 2%比北區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+26%
2026 年推估1,525 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2020-08-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 22.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-17 3F/9F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-07-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 23 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 22.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-06-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 23.5 萬/坪總 1,096 萬 2020-05-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 22.9 萬/坪總 1,068 萬 2020-05-18 9F/9F 3房2廳3衛 · 51.16 坪 29 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。