臺南市北區公園路597巷2號5F/5F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 1.9 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物18.3 坪
公設比28.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 8.4 坪
0 坪26.7 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 6.1
公園路中位 11.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 69%比公園路中位 低 83%比北區 2019 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交50 萬
+44%
2026 年推估72 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係向仁愛之家承租屋內嚴重漏水由承買人自行負責其中一筆建號為攤位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。