臺南市新營區富強街26號8F/8F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 11.2 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物22.88 坪
公設比29.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 復興段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 8.4
富強街中位 12.7
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 33%比富強街中位 低 12%比新營區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交418 萬
+4%
2026 年推估433 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。