臺南市永康區中山路188號2F/5F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.1 萬/坪 × 104.65 坪
權狀坪數104.65 坪
主建物61.17 坪
公設比24.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 104.65 坪
└ 主建物 61.17 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 41.11 坪
0 坪104.65 坪
土地坐落 埔園段 1304-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中山路中位 12.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 65%比永康區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+35%
2026 年推估2,836 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。