臺南市永康區永平街298巷6之5號3F/9F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 10.3 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物25.79 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1190-2 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.8
永平街中位 12.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 25%比永平街中位 低 15%比永康區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+56%
2026 年推估678 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。