臺南市安南區永續二十二街156號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 31.6 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物59.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 59.09 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 34.08 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 國安段 1589-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
永續二十二街中位 30.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比永續二十二街中位 高 3%比安南區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,138 萬
+28%
2026 年推估2,727 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,078 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：變更設計追加金額114398元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。