臺南市永康區四維街68巷10號4F/4F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 14.5 萬/坪 × 25.57 坪
權狀坪數25.57 坪
主建物20.53 坪
公設比11.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.57 坪
└ 主建物 20.53 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪25.57 坪
土地坐落 四維段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
四維街中位 16.6
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比四維街中位 低 13%比永康區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交370 萬
+0%
2026 年推估370 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。