臺南市新營區東明街42巷22號
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 28.8 萬/坪 × 65.57 坪
權狀坪數65.57 坪
主建物61.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.57 坪
└ 主建物 61.26 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪65.57 坪
土地坐落 新東段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
東明街中位 17.4
新營區 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比東明街中位 高 66%比新營區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,886 萬
+2%
2026 年推估1,915 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款754萬4000元整建物價款1131萬6000元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。