臺南市安南區開安三街26號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,870 萬 33.4 萬/坪 × 145.94 坪
權狀坪數145.94 坪
主建物143.17 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 145.94 坪
└ 主建物 143.17 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 191.1 坪
0 坪191.1 坪
土地坐落 和工段 775 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.6
開安三街中位 33.3
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 6%比開安三街中位 高 0%比安南區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,870 萬
+6%
2026 年推估5,177 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）974 萬
貸款（8 成）3,896 萬
每月月付145,960 元
30 年總利息1,359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。